6083方铝管评估增值率为25.65%根据审计评估结果，截至评估基准日出售标的经审计的总账面价值3,734,668.36万元，总评估价值为4,692,641.70万元，较账面价值增加957,973.34万元，评估增值率为25.65%。本次评估增值幅度…
根据审计评估结果，截至评估基准日出售标的经审计的总账面价值3,734,668.36万元，总评估价值为4,692,641.70万元，较账面价值增加957,973.34万元，评估增值率为25.65%。
1.土地增值明显，其中：6083
方铝管事业部土地评估价值577,993.02万元，增值444,969.07万元，特钢事业部土地评估价值401,793.32万元，增值309,027.74万元；吴淞地块土地评估值合计约98亿元、增值75.4亿元，增值
幅度为3.34倍。
2.房屋建筑物增值：主要是由于近年来材料、人工和机械
价格有所提高，导致评估原值较账面原值增值，同时，评估采用的
经济耐用年限长于财务采用的折旧年限，导致评估净值增值；
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