实际上，从两周前开始，网络上就有一些传言，说杭州的很多楼盘开始降价销售，其中，德信·北海公园项目，均价从每平方米19000元降至15800元，天鸿·香榭里均价从17200元降至13800元，阳光郡均价从17500元降至13800元，保利·梧桐雨从16200元降至12800元，万科·北辰之光从16800元降至13000元……如此大的降价幅度和广度，让很多已经购房的业主尤其是降价前不久购房的业主，很不淡定。

实际上，仅有2处可以确定降价，并且位于城郊

传言纷纷扰扰，但据多方媒体调查，杭州楼市这次降价，仅仅涉及到两个楼盘。其中一个是北海公园。北海公园2012年4月以13000元左右的均价首次开盘后，价格逐步上扬至19000元。今年2月18日，开发商宣布以15800元均价，销售剩余的210套房源。

在北海公园宣布降价不到24小时后 ，距离其约400米的另一个住宅项目香榭里对外放风，以11800元起价、13800元均价接战。这引起部分老业主不满，有业主在开发商宣布降价前一天签约，一夜损失50万元；21日，逾70名老业主到香榭里售楼处抗议，多要求退房，并损坏沙盘，开发商因此关闭样板房。

细看这两个楼盘，有一个基本的特点，就是都位于城郊（看原售价即可知），准确地说都是在城北，而主城区未出现降价。